Attorney Daniel J. Larson

Abogado de resbalones y caídas en Boston

El dueño tenía que saber del peligro de antemano.

Un piso mojado sin letrero, un escalón con una altura dispareja, un camino al que no le echaron sal. Son condiciones de las que alguien era responsable, y caerse en ellas es el resultado previsible y no una falla personal.

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Lo que tiene que probar un abogado de resbalones y caídas en Boston sobre el aviso.

Estos son los reclamos que la gente más se convence de no hacer. Caerse se siente torpe, el dueño del lugar se disculpa ese día, y la persona lastimada pasa dos semanas pensando que fue su culpa antes de que el hombro o la cadera dejen claro que no. Para entonces ya guardaron el letrero de piso mojado y repararon el escalón roto. Casi todos estos expedientes empiezan más tarde de lo que debían, y empiezan tarde solo por esa razón.

La pregunta que decide uno de estos casos no es si te caíste, sino si la persona responsable de ese piso sabía, o debió saber, que era peligroso y tuvo una oportunidad justa de arreglarlo. Eso es todo. Un peligro que apareció treinta segundos antes es un caso totalmente distinto a uno que se había reportado dos veces y se dejó así durante dos semanas. Todo lo demás del expediente depende de esa sola pregunta sobre el aviso.

Por eso las pruebas que importan casi nunca son sobre la caída misma. Son el horario de limpieza, el registro de inspecciones, la orden de mantenimiento, las quejas anteriores, los reportes de incidentes en el mismo lugar y el video de la cámara que cubre esa entrada. Todo eso existe en algún lugar del edificio, todo es de la parte con menos interés en mostrarlo, y nada se entrega por voluntad propia ni por accidente.

Esas pruebas también duran menos que cualquier otra en este tipo de caso. Un derrame se limpia en minutos, un escalón roto se repara en días porque dejarlo así es peor para el dueño que arreglarlo, y los videos se borran en ciclos de días o semanas. El peligro que causó la lesión muchas veces ya desapareció antes de que la persona lastimada termine su primer tratamiento, y eso no es sospechoso sino normal.

El invierno cambia por completo estos casos durante varios meses del año. La nieve y el hielo traen sus propias expectativas sobre limpiar y echar sal, y sus propias discusiones sobre cuánto tiempo es razonable y si una condición era natural o alguien la empeoró. Lo que es razonable durante una tormenta de febrero es una pregunta de verdad distinta a lo que es razonable en una semana seca de octubre, y esos expedientes dependen del registro del clima y de la rutina de sal tanto como de cualquier otra cosa.

Lo que una caída le hace al cuerpo es la razón por la que estos reclamos se deben tomar en serio. La gente cae de espaldas sobre una cadera o el coxis, o hacia adelante sobre las manos, y por eso las fracturas de muñeca y cadera dominan este tipo de caso, por eso las lesiones en la columna vienen después de una caída que parecía sin consecuencias, y por eso las lesiones internas en personas mayores se pasan por alto tan seguido el mismo día.

Dónde fue la caída decide quién responde, y no siempre es la parte obvia. Una tienda dentro de un edificio más grande, un restaurante alquilado, un edificio de apartamentos administrado, una compañía de limpieza contratada y un contratista que quita la nieve pueden ser entidades distintas con aseguranzas distintas. Cuando la propiedad es de una entidad pública aplica un plazo de aviso mucho más corto, y nombrar a la entidad equivocada es como un reclamo sólido termina fuera de plazo.

Los argumentos sobre la parte de culpa llegan pronto y vale la pena esperarlos en vez de molestarse. Qué zapatos llevabas, si cargabas algo, si mirabas el teléfono, si el peligro era evidente para cualquiera que prestara atención. Cada uno se menciona para ponerle un porcentaje a la persona lastimada, y cada uno se responde con el mismo grupo de récords. Los récords los responden; la indignación no.

El trabajo práctico es aburrido y tiene tiempo límite. Daniel J. Larson empieza por identificar quién controlaba de verdad esa superficie y avisarle que conserve lo que tiene, porque cuando el registro se borra y la reparación está hecha, el caso se discute de memoria, y la memoria siempre pierde contra los papeles.

Lo que dicen nuestros clientes.

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Por qué las personas que se cayeron en Beacon Street nos llaman.

La prueba está en el edificio, no en la caída.

Lo primero que explica un abogado de resbalones y caídas en Boston es que el dueño de una propiedad no es responsable de cada lesión que pasa en su lugar, y entender eso es el principio de un reclamo sensato y no el final. Lo que debe es la obligación de mantener el lugar razonablemente seguro para las personas que invita a entrar. El caso depende de lo que sabía o debió saber, y de cuánto tiempo llevaba ahí la condición antes de que alguien finalmente se cayera. Nada más del expediente importa tanto como esas dos cosas.

El aviso real es cuando ya se le había dicho a alguien: una queja en la recepción, una caída anterior en el mismo lugar, una orden de mantenimiento que se abrió y nunca se cerró. El aviso implícito es la versión más difícil y mucho más común, cuando nadie avisó pero la condición llevaba ahí tanto tiempo que una inspección razonable la habría encontrado. Los dos se prueban con los propios papeles del edificio y no con lo que la persona lastimada alcanzó a ver en ese momento.

Por eso cuánto tiempo existió un peligro importa más que casi cualquier otra cosa en estos expedientes. Un derrame que pasó momentos antes normalmente no es culpa de nadie. El mismo derrame una hora después, con un registro de inspección que muestra que nadie pasó por ese pasillo en toda la tarde, es algo totalmente distinto. El registro es lo que convierte un accidente en un reclamo, y el registro es de la otra parte del caso, justo por eso hay que pedirlo pronto.

Cuando la propiedad es pública, aplica un plazo de aviso mucho más corto y tiene que llegar a la entidad correcta en la forma correcta. Los edificios municipales, las escuelas, las estaciones de transporte público, las bibliotecas y la vivienda pública están en esta categoría, y el plazo se puede medir en semanas y no en años. Corre en silencio mientras alguien todavía tiene el brazo en cabestrillo, y nadie involucrado tiene la obligación de avisarle que ya empezó.

La nieve y el hielo tienen sus propias expectativas establecidas, y son menos indulgentes con los dueños de lo que la mayoría supone. Hay una obligación de ocuparse de la acumulación en un tiempo razonable, y lo que cuenta como razonable se juzga según el clima que de verdad hubo esa semana. Eso hace que el registro del clima, el contrato de limpieza de nieve y la rutina de sal sean pruebas centrales, y las tres existen en documentos que tiene otra persona.

La responsabilidad se reparte en porcentajes, así que la discusión casi nunca es de todo o nada. Una persona lastimada que cargaba algo, iba rápido o llevaba los zapatos equivocados para el clima igual puede recuperar, con una reducción por la parte que le pongan. A partir de cierto límite ya no se recupera nada, y por eso se insiste tanto en esos argumentos, y por eso vale la pena responderlos con récords y no con protestas. Un porcentaje discutido en abstracto tiende a quedarse.

El argumento de que el peligro era evidente es el que más se usa, y es bastante más limitado de lo que suena. Un peligro que cualquiera vería no acaba automáticamente con un reclamo, sobre todo cuando el dueño debió esperar que la gente se lo encontrara de todas formas, o cuando no había una forma razonable de evitarlo. Es un argumento serio que hay que responder bien, y no es una puerta que se cierra en silencio sobre el caso.

Identificar al demandado correcto es de verdad difícil en una ciudad construida como esta. Un vestíbulo, una escalera, un local alquilado, un estacionamiento y la acera de afuera pueden estar controlados cada uno por una entidad distinta con un contrato distinto, y el letrero sobre la puerta muchas veces no nombra a ninguna. Alguien que se cayó justo al otro lado del límite en Cambridge enfrenta exactamente el mismo enredo con los mismos papeles detrás.

Un expediente solo empieza a moverse cuando se reúne pronto una lista corta y nada especial: los registros de inspección y limpieza, las quejas anteriores de ese lugar, el video que cubre esa entrada, el registro del clima si es un caso de invierno, y las notas de tratamiento que siguen una misma molestia desde la primera noche hasta la última cita. Cada cosa de esa lista se pierde con el tiempo, y nada se entrega nunca sin que alguien lo pida.

La mayoría de estas caídas pasan dentro de edificios viejos.

Los edificios de aquí son la razón por la que este tipo de caso se ve como se ve. Gran parte de la ciudad es vieja, y los edificios viejos tienen escalones de piedra gastados, escaleras construidas con otros estándares, umbrales disparejos, sótanos convertidos en tiendas y escaleras traseras que nunca se pensaron para el tráfico que tienen hoy. Nada de eso es ilegal por sí solo, y todo plantea la pregunta de qué hizo de verdad el dueño con una superficie que ya sabía que era difícil de usar con seguridad.

El invierno concentra estos reclamos en unos pocos meses y cambia por completo su carácter. Los ciclos de congelamiento y deshielo ponen hielo negro en los mismos escalones una y otra vez, la nieve se amontona en pilas que se derriten sobre la acera y se vuelven a congelar en la noche, y se echa sal en algunas superficies y en otras no. Si una superficie se trató, cuándo se trató y quién lo hizo con qué contrato se vuelve el contenido de todo el expediente, y nada de eso lo tiene la persona lastimada.

La entrada es el lugar de la ciudad donde más pasan estas lesiones. El agua que entra en un día mojado se junta en los primeros metros de cada vestíbulo, los tapetes de entrada se ponen tarde o no se ponen, y los pisos de piedra pulida que son perfectamente seguros secos se vuelven de verdad peligrosos mojados. Es un problema totalmente previsible, y justo por eso importa tanto que no haya ningún plan para él cuando empieza la discusión en serio.

Las tiendas y los restaurantes tienen su propia versión. Derrames en un pasillo de supermercado, hielo que entra a la entrada de un restaurante, el piso de una cocina detrás de una puerta de servicio y áreas recién trapeadas sin letrero en una hora de mucho movimiento. Estos lugares casi siempre tienen un horario de limpieza y una rutina de inspección, así que la pregunta casi nunca es si existe en papel. Es si alguien lo estaba siguiendo esa tarde en particular, y su propio registro es lo que lo responde.

Los edificios de apartamentos y las viviendas alquiladas tienen otro patrón. Escaleras comunes con poca luz, pasamanos flojos, bordes de escalones gastados y escalones exteriores sin sal en enero están entre las causas más comunes de caídas graves, y también son los que más probablemente alguien más del edificio ya reportó. Cuando un inquilino lo reportó antes, la pregunta del aviso queda casi respondida antes de que empiece el caso.

Las obras de construcción y de servicios ponen peligros temporales en las aceras todo el año. Placas sobre una zanja, cercas que reducen un camino a una sola fila, cables atravesados en un camino y una superficie temporal puesta sin una transición adecuada en ninguno de los dos extremos. Esas obras tienen permiso y se inspeccionan, lo que significa que los papeles que identifican quién era responsable de ese tramo ese día en particular existen en algún lugar y se pueden conseguir.

Los edificios públicos y los espacios de transporte público van en una categoría aparte por el plazo y no por el peligro. Las escaleras de las estaciones, los bordes de los andenes, los vestíbulos de edificios municipales y las entradas de las escuelas producen caídas totalmente normales con una fecha límite extraordinariamente corta, y la persona lastimada casi nunca lo sabe en ese momento. Es la forma más común en que un buen reclamo de este tipo desaparece sin que nadie lo note.

El hospital al que llevan a alguien define lo que termina diciendo el récord. Una caída que produce una muñeca fracturada y un golpe en la cabeza se trata por la fractura, y la nota escrita esa noche refleja esa prioridad por completo. El hombro o la rodilla que resulta ser el problema duradero muchas veces es una sola línea, y todo lo que lo prueba viene de los meses que siguen, reunido por alguien que fue a buscarlo.

A ninguno de estos edificios le importa el límite de la ciudad. Los mismos arrendadores, las mismas compañías de administración y los mismos contratistas de limpieza y de nieve trabajan a los dos lados, y alguien que se cayó en un vestíbulo en Brookline hace exactamente la misma pregunta sobre quién tenía ese contrato y qué dice de verdad el registro de esa mañana.

Una caída puede acabar con vivir por tu cuenta.

Una caída es la única lesión por la que la gente pide disculpas, y deshacer ese instinto es en lo que un abogado de resbalones y caídas en Boston pasa la primera reunión. Por eso estos reclamos empiezan tarde y por eso tanto de lo que los habría probado ya no está cuando alguien busca bien. Lo que de verdad cuesta una caída tiene muy poco que ver con la vergüenza que se sintió en el momento y mucho que ver con qué articulación recibió el golpe.

La recuperación aquí dura más y es menos predecible de lo que casi cualquiera espera. A una muñeca fracturada le ponen una placa y a veces se la sacan meses después. Una fractura de cadera en una persona mayor cambia cómo se ve vivir de forma independiente desde esa semana. Las lesiones de tejidos blandos en un hombro o una rodilla se revelan despacio, se tratan primero de forma conservadora y solo se les hacen imágenes cuando ese enfoque claramente no funcionó.

Ganarse la vida es donde de verdad está la cifra, y en las caídas se subestima más que en cualquier otro tipo de reclamo. Una muñeca que no aguanta peso acaba con un oficio el mismo día. Una espalda que no tolera estar de pie deja fuera del alcance de alguien toda una categoría de trabajos. La diferencia entre dos semanas de salario perdido y la capacidad de ganar dinero perdida a lo largo de años es justo el espacio que una aseguranza preferiría que nadie definiera.

En las personas mayores la pérdida se mide distinto y es mucho más fácil pasarla por alto. Aparece como un bastón, un elevador para la escalera, una mudanza a otro apartamento, una hija que hace las compras y una seguridad para salir que nunca vuelve del todo. Nada de eso aparece en una factura, y nada llega al expediente a menos que alguien haya hecho la pregunta cuando todavía estaba fresca para responderla.

Algunas de las pérdidas más pesadas son las que nadie anota. La limpieza que ahora hace otra persona, el sueño que interrumpe un hombro, las escaleras que hay que planear, y un miedo real a los pisos mojados y a los escalones con hielo que dura años más que el tratamiento. Todo lo que no se escribe en su momento se trata después como si nunca hubiera pasado.

Unos pocos de estos casos no son recuperaciones sino reconstrucciones. Las lesiones catastróficas vienen después de caídas desde altura, por una escalera o sobre un borde duro, y esos expedientes se tienen que armar alrededor de toda una vida de cuidado y no de un tratamiento. Cuando alguien no sobrevive a una caída, el reclamo de la familia empieza con los mismos plazos de aviso contra los mismos intereses de la propiedad, en el peor momento posible para ocuparse de nada, y la fecha límite no espera.

Facturas médicas y tratamiento futuro

Salario perdido y capacidad de ganar dinero

Dolor, sufrimiento y dificultades

Muerte de un ser querido por negligencia

Qué hacer antes de que trapeen el piso y se borre el registro.

Repórtalo y toma fotos del lugar

Repórtalo por escrito antes de salir del edificio, toma fotos del lugar exacto y de lo que causó la caída, hazte examinar ese mismo día, y guarda las notas de alta y el nombre de la persona a la que le avisaste.

Pregúntanos quién tenía de verdad ese piso

Una conversación gratis y privada, estés en la etapa que estés. Averiguamos quién controlaba esa superficie, cuál es la fecha límite contra esa persona o empresa, qué récords tiene y qué hay que exigir primero.

Vamos por los registros antes de que se borren

Le avisamos al dueño que conserve los registros, pedimos las quejas anteriores y los videos, luego documentamos las lesiones a medida que se desarrollan y armamos un reclamo que no se pueda reducir sin que nadie lo note.

Pregúntale a un abogado de resbalones y caídas en Boston qué va a mostrar el registro.

La aseguranza de la propiedad va a querer una declaración pronto, y la llamada va a ser amable. Antes de darla, no te cuesta nada que alguien averigüe quién controlaba esa superficie y le avise que conserve los récords que deciden el caso.

Al enviar este formulario, entiendes que esto no crea una relación de abogado y cliente. Por favor, no incluyas información confidencial. Contactarnos no te obliga a contratar nuestros servicios.

Nuestros clientes.

Lo que pregunta la gente después de una mañana de invierno en Copley.

No lo reporté ese día. ¿Ya lo arruiné?

No, aunque hace el trabajo más difícil. Un reporte tardío se explica y no es fatal, y los propios récords del edificio muchas veces establecen el peligro sin tu reporte. Lo que importa mucho más es qué tan rápido alguien pide ahora esos récords antes de que se borren.

Para nada. Lo que dice un gerente ese día no pesa más allá del hecho de que lo dijo. La pregunta es qué sabía de esa superficie de antemano y qué muestra de verdad su rutina de inspección, que es una cuestión de récords y no de opiniones.

No, aunque se menciona como si lo fuera. Un letrero es un factor entre varios, y no permite dejar un peligro una hora, ni ayuda si lo pusieron después de que te caíste o lejos de donde caíste.

Normalmente de quien es responsable de limpiarlo y echarle sal, que puede ser el dueño, el administrador o un contratista de nieve con otro contrato. Quien tenga esa obligación tiene que ocuparse de la acumulación en un tiempo razonable, y los registros de limpieza responden si eso pasó.

Posiblemente a cualquiera de los dos, y a veces a ambos. La tienda controla su propio piso, mientras que el arrendador o el administrador controla las áreas comunes, y el contrato de alquiler decide dónde está esa línea. Aclararlo al principio es lo que evita que un reclamo vaya contra la parte equivocada.

Normalmente no. Estos casos se prueban con los récords del edificio y no con testigos, y muchísimos se establecen solo con un registro de inspección, una queja anterior y el video de la cámara que cubre la entrada. Lo que necesitas son los papeles, no un público.

Es un patrón muy común y no un problema. Empezar con un tratamiento conservador es normal, y las imágenes suelen venir cuando el dolor no se calma. El récord solo tiene que mostrar la secuencia con claridad, incluida la razón de cualquier pausa en el tratamiento.

No necesariamente, y la reparación misma muchas veces sirve. Una orden de trabajo con fecha de la mañana siguiente suele mostrar que la condición existía y que alguien lo sabía, que es justo lo que está en discusión. Es otra razón para pedirlo pronto.

Sí, y la diferencia es el plazo. Cuando la responsable es una entidad pública, puede hacer falta un aviso formal en un periodo que se mide en semanas y no en años. Por eso vale la pena establecer de inmediato de quién es un tramo de acera.

Se puede discutir, y se responde con los mismos récords que usan todos. Cargar cosas es lo que hace la gente en las tiendas, y la pregunta sigue siendo si el piso debía estar en esas condiciones. Una parte de la culpa reduce un reclamo; casi nunca lo acaba.

No antes de que alguien sepa en qué se va a convertir la lesión. Las ofertas tempranas llegan justo porque el cuadro todavía está incompleto, y una muñeca o una cadera pueden parecer poca cosa el primer mes y costosas el octavo. No te cuesta nada que revisen la oferta.

Casi nunca tanto como la gente supone, y a veces solo unos días. Estar lastimado no detiene ese ciclo, y cuando la grabación se borra, se perdió. Una solicitud hecha pronto la alcanza, y una hecha tarde alcanza una explicación.